Welkom aan de Werfstraat 40 in Scheveningen: een compacte en karakteristieke hoekwoning met een praktische indeling, gelegen in een rustige woonomgeving. Dit vissershuisje biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een overzichtelijk woonoppervlak en is daarmee zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die graag in Scheveningen willen wonen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 49 m². Het bouwjaar is 1908, wat de woning een authentieke basis geeft. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, één slaapkamer en een badkamer op de verdieping. De woning is voorzien van dakisolatie, heeft energielabel E en wordt verwarmd middels een cv-ketel. De cv-ketel is van het bouwjaar 2025.
De ligging in Scheveningen maakt dit karakteristieke vissershuisje een extra aantrekkelijke plek voor wie houdt van wonen in een levendige omgeving met de sfeer van de kust binnen handbereik. Een plek waar buren voor elkaar klaar staan en elkaar helpen waar nodig. De Werfstraat 40 is gelegen op de hoek van de Zeilstraat met de Werfstraat. De autoluwe ligging is een groot voordeel. Een fijne woonplek voor wie compact, praktisch en rustig wil wonen in een van de bekendste wijken van Den Haag.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een fijne plafondhoogte van 2,92 meter en een praktische trapopgang naar de verdieping. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en opstelruimte voor apparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, een slaapkamer met vaste kast en bedstede, en de badkamer. De badkamer is voorzien van sanitair en ligt eveneens op deze verdieping.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 49 m²
- Hoekwoning
- Vissershuisje
- Bouwjaar: 1908
- Voorzien van dakisolatie;
- Cv-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2025)
- Spiltrap
- Glas in lood
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Interesse? Dit is jouw kans op een heerlijke woning op Scheveningen!
Neem direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Deze zorgt voor deskundige begeleiding en behartigt jouw belangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
